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Au sud de Gan, à 30 minutes de Pau, sur les hauteurs d’une colline avec une vue imprenable, cette ferme à restaurer (180 m² hab.) d’accès facile, vous séduira par son emplacement, ses dépendances (330 m² sur deux niveaux) et sa parcelle de terrain d’environ 2 200 m². D’accès facile, par un chemin privé, cette ferme à restaurer offre de nombreuses possibilités. L’entrée au rez-de-jardin, face à la cour fermée au Sud, ouvre sur un hall (11 m²) qui mène à droite vers la grande cuisine (34 m²) ouverte sur le Sud et l’Est, avec sa grande cheminée typique, et son arrière cuisine (14 m²) donnant accès à l’ancien chai (18 m²) ouvrant sur l’Ouest. Un coin douche et un WC. A gauche du hall d’entrée, se tient une pièce (21 m²) au Sud qui peut servir de salon. En prenant l’escalier de bois qui se trouve en face de la porte d’entrée, vous arrivez sur le pallier qui mène à trois chambres au plancher bois (deux de 21 m², et une de 6 m²). Un accès curieux mène vers un appentis qui tient sur toute la longueur (11 ml) qui peut servir éventuellement de salle de jeux. L’escalier continue de monter vers le troisième niveau que sont les combles. Là aussi, sous les poutres de la charpente, il est envisageable de les aménager. En face de la maison sur la cour principale, l’ancien poulailler est attenant à une première grange (60 m² sur deux niveaux), a l’opposé, à droite de la maison d’habitation, une grange qui sert actuellement d’étable à vaches fait dans les 140 m² sur deux niveaux. Un appentis attenant en L fait 32 m² au sol. Toutes ces granges sont en pierres encadrent la cour principale et elles ne demandent qu’à être misent en valeur. La construction bien exposé face au Sud est en pierre, le toit est en ardoise pour l’habitation principale et en éverite pour les granges. Le chauffage est au gaz individuel, les menuiseries sont en bois. L'assainissement est à réaliser. L’ensemble de cette propriété restant à restaurer offre de nombreuses possibilités et peut convenir à une profession libérale, à des gîtes, le point de vue sur la campagne environnante, la proximité des commodités en font un atout majeur. Cet ensemble se situe à 10minutes de Louvie-Juzon, 20' de Pau et de l’aéroport international, à 20’ de Nay, 25’ des premières pistes de ski, à 45’ de l’Espagne, 1h40’ de Biarritz et de l’Océan Atlantique. à 2h15’ de Toulouse, à 3h30’ de la Méditerranée.
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